ASB FINANCING-Teknik rolling dan compounding

22:31:00

As salammualaikum semua,

salah satu cabang business irda sekarang adalah mengajak golongan bumiputera menyimpan dalam amanah saham.Rasa bertanggungjawab rasanya untuk berkongsi dan berkolaborasi dengan business ini dengan lebih serius  bila laporan akpk mengatakan golongan bumiputra adalah paling ramai berhutang,sedangkan kita ada tempat terbaik untuk menyimpan.Topik itu irda akan kupas nanti di lain entry,hari ini irda nak story pasal asb.


Jika sebelum ini ada percanggahan fatwa,baru-baru ini PNB telah sebulat suara menyatakan pelaburan di ASB adalah harus,tiada lagi percanggahan.

Selain menyimpan secara sendiri,anda juga boleh buat asb financing/asb loan.Antara bank-bank yang boleh buat asb loan adalah CIMB BANK,MAYBANK,AMBANK,RHB,BSN & AFFIN BANK.Selain golongan Bumiputra siapa lagi boleh buat loan ASB?

*Siamese
*Portugese
*Indian Muslim
*Sabah Chinese (Sino with sijil anak negeri)
*Sarawak Chinese(Father is Sarawak Bumiputra)
*Mualaf-Malaysian who embraced islam with muslim name on ic

 Note:All are subject to the jurisdiction and approval obtained from ASNB office and already becoming on ASB investor of more than 3 month

Bila melabur secara financing,pelbagai teknik telah irda kongsikan dengan pelanggan antaranya teknik rolling dan compounding.

Sebenarnya kedua-duanya ada kelebihan,bergantung kepada kemampuan dan objektif kewangan pelanggan.Anda yang sedang merangka untuk membuat pelaburan dalam ASB dalam bentuk financing boleh hubungi irda untuk pertanyaan lanjut.

Sedikit irda kongsikan disini teknik-teknik sebagai contoh sahaja.Selebihnya irda akan jelaskan lebih detail bila anda bersedia untuk buat financing nanti.


(ILUSTRASI) TEKNIK ROLLING

Pembiayaan ASB :RM200,000
Tempoh                 :30 Years
Bulanan                 :RM1100
Komitmen Setahun:Rm13,200
Dividend                  :6.75%@RM13,500 SETAHUN (anggaran minimum 6.75% as per dividen 20t16 )  

Kita anggap tiap tahun selama 5 tahun dividend sama 6.75% dan anggap anda ingin batalkan loan selepas 5 tahun walaupun tenure 30 tahun.
                                
 Please noted normal dividen 7% above,belum termasuk bonus lagi

TAHUN 1: MODAL TAHUN PERTAMA RM13,200
                   Dividen RM13.500 (GUNA 13,200 UNTUK BAYAR TAHUN KE 2)
                   LEBIHAN( RM13500-RM13200):RM300

TAHUN 2:Dividen RM13,500(GUNA RM13,200 BAYAR TAHUN 3)
                  LEBIHAN( RM13500-RM13200):RM300


TAHUN 3:Dividen RM13,500(GUNA RM13,200 BAYAR TAHUN 4)
                  LEBIHAN( RM13500-RM13200):RM300


TAHUN 4:Dividen RM13,500(GUNA RM13,200 BAYAR TAHUN 5)
                  LEBIHAN( RM13500-RM13200):RM300

TAHUN 5:Dividen RM13,500.Dividend terakhir tak perlu guna lagi untuk bayar loan untuk tahun ke 6 ,sebab anda terminated loan.

Jadi dividend terkumpul :(RM 300X4) + RM 13,500=RM 14,700

Menurut financial calculator pembiayaan ASB anda dari 200,000 TINGGAL :RM184,172
Jadi cash value: RM200,000-RM184,172=RM15,828

OLEH SEBAB ITU TOTAL CASH YANG anda akan dapat selepas 5 tahun anggaran: 

RM14,700+15,828=RM30,528

MODAL ANDA?hanya RM13,200 untuk tahun pertama sahaja..

ini hanya menggunakan dividend paling rendah iaitu 6.75% dan menggunakan principal yang sama RM200,000.

Sebenarnya kalau anda ingin lebih terperinci,setiap tahun principal akan naik RM300,kalau anda tak keluarkan dividend itu dari buku,dan sebenarnya dividend tahunan lebih dari apa apa yang dianggarkan.

apapun,jika ingin penjelasan lebih khusus boleh wassap irda for appointment ya.

ini baru teknik rolling..untuk teknik compounding,ini lebih baik sebenarnya,lebih lagi cash value yang anda akan terima.Irda juga ada anggaran jika loan anda terminated lebih awal seperti 2,3 atau 4 tahun sahaja,berapa anggaran yang anda akan dapat.

Sila beri perhatian,bukanlah tujuan irda untuk menggalakkan anda buat short term investment,kalau boleh lagi lama anda simpan,lagi banyak wang yang anda akan perolehi,tapi seandainya berlaku kebocoran kewangan,asb loan bukanlah loan yang menyusahkan,dengan ada nya skim pinjaman tanpa lock in period,anda sangat mudah menyimpan dengan modal kecil untung besar.

ini bukan skim cepat kaya pak man telo,bukan pula omongan kosong kedai kopi,ini memang sudah terbukti,

beberapa pelanggan irda sudah menggunakan loan asb sebagai belanja perkahwinan,10% deposit rumah dan memulakan perniagaan.tepuk dada tanya fikiran,jangan hanya ditanya kehendak selera sahaja.Jangan lebih berbelanja,banyakkan menyimpan,untuk masa depan,kerana anda tidak tahu bila susah itu datang.Ingat..langit tidak selalunya cerah,kita takkan selalunya diatas,jika hari ini anda sudah ada income bulanan stabil,sisipkan beberapa percent untuk disimpan dalam ASB.



Oklah uols,sampai disini dahulu ya.Jom buat buat asb loan dengan irda.daaa..selamat malam...

pssT...irda rasa nak demam malam ni...tapi gagahkan menaip bila ada orang bertanya pasal ni tadi dalam wassap.

So jawab dalam satu entry ya...


Appreciate your time reading this entry.

You Might Also Like

4 comments

  1. topik financial saya suka...

    lebih-lebih lagi dalam bab menjana duit..

    ReplyDelete
  2. Ramai yang tak nampak benda ni.

    ReplyDelete
  3. Irda...bagus sangat sangat Irda share pasal financial topik ni. Nany sendrik memang tak mahir bab2 macam ni. Mungkin sebab tak minat ..sebab tak nampak hasil akhir dan benefit die yang cukup lumayan. Tapi sebab my husband suka dan layan benda2 macam ni. Tulah kot Nany lepas tangan. HAHAH! nak kena ketuk baru berjalan. Adoiiilah. Kalau jumpa borak2 cerita atas kertas Nany lagi suka kot. Baru nampak lebih jelas. Gituuu... Anyways..keep sharing your knowledge yer Irda. InshALLAH..akan buka mata semua orang nanti :)

    ReplyDelete
  4. dulu pernah loan asb kak irda.. tapi berlaku penipuan.. silap sndri x baca sbelum sign.. smpai skg nama ada hutang kat bank.. ritu pigi rujuk bank kata kena settle jgk byaran..

    ReplyDelete

Thank you,come again :)

CLICK MY LOVE COWAY

CLICK MY INSTAGRAM