ASB Loan tempoh masa panjang atau pendek mana lagi untung?

 

 Berdasarkan jadual bayaran loan asb diatas,ini adalah jadual promosi pembayaran loan asb atau table loan asb dari bulan ini August 2021 hingga promosi tamat December 2021.

Jika kita lihat promosi ini semakin tinggi jumlah sijil diambil ssemakin murah kadar interestnya iaitu KA+0.75 : 3.45 ,Kadar asas 2.7% dipengaruhi perubahan OPR Bank Negara.

Soalan client saya,seandainya saya ambil 100k untuk 10 tahun berbanding 200k tempoh masa paling panjang 40 tahun ,mana yang lebih baik?

Jujur saya katakan ,saya lebih galakkan tempoh masa panjang kerana ia tidak begitu membebankan bayaran bulanan .Saya buat contoh pengiraan seperti dibawah,

(Contoh 1)

Jumlah sijil :RM 100K

Loan tenure: 10 tahun

Bayaran bulanan : RM 987 ( belum masuk takaful)

Anggaran dividen : 4.25%

Jumlah dividen diterima setahun: RM4250.00

Jika sijil ini habis dibayar sampai 10 tahun dan andainya buat loan asb secara compounding.

Jumlah dividen terkumpul untuk 10 tahun: RM 51,621.00

Loan ASB habis dibayar : 100,000 + 51,621:RM 151,621.00 (anggaran jumlah akan diterima andainya dividen tak pernah dikeluarkan)

 __________________________________________________________________________

Contoh 2

 

Jumlah sijil :RM 200K

Loan tenure: 40 tahun

Bayaran bulanan : RM 769 ( belum masuk takaful)

Anggaran dividen : 4.25%

Jumlah dividen diterima setahun: RM8500.00

Jika lepas 10 tahun loan ASB dibatalkan:

Jumlah dividen terkumpul: RM103,242.00  (anggaran jumlah akan diterima andainya dividen tak pernah dikeluarkan)

Anggaran Cash Value dari pembatalan: RM 27,725.00 (Sijil RM200K-RM172,275 dari financial calculator)

 Jadi jumlah anggaran keseluruhan selepas 10 tahun loan asb 200k DIBATALKAN:

Dividen terkumpul + cash value

RM103,242 +RM 27,725 =RM130,967.00

 

 

Secara kasarnya kita akan nampak contoh 1 lebih banyak jumlah terkumpul berbanding contoh 2.Namun cuba kita totalkan dan tolak semula dengan jumlah modal yang telah kita keluarkan.

 

Contoh 1 sijil 100k loan tenure 10 tahun

modal :RM987 X 12 X 10 : RM118,440

Jumlah profit sebenar: RM151,621 - RM 118,440 

                                  :RM 33,181

 

Contoh 2 sijil 200k,loan tenure 40 tahun,selepas 10 tahun DIBATALKAN

Modal :RM769  X 12 X10 : RM 92,280.00

Jumlah profit sebenar: RM130,967.00 -  RM 92,280.00

                                 : RM38,687.00

 

Tetap jumlah sijil yang besar dengan kadar bayaran yang lebih murah untuk tempoh masa loan lebih panjang lebih untung .Lagipun kita tidak rasa sangat bebanan bayaran bulanan walaupun sijil kita sudah maximum.

Anda boleh juga buat dua sijil untuk maximumkan loan ,andai tidak mampu bayar jumlah 200k,boleh batalkan salah satu sijil selepas beberapa tahun jika terpaksa.

 

Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.

KEADAAN KITA 20 TAHUN LAGI  BERMULA DGN TINDAKAN YANG KITA AMBIL PADA HARI INI

 

 

 

Untuk info lanjut boleh whatsapp saya di

IRDA

penasihat kewangan anda.

 

https://wa.me/601123716700

https://wa.me/601123716700

https://wa.me/601123716700

 

Lebih info kewangan&simpanan.Boleh join disini

https://t.me/IrdaGarminChannel

Appreciate your time reading this entry.